昌平 海淀 朝阳 刚需改善 还得看 京投公园悦府

 

随着北京产业和学校、医院等配套资源加速外迁，五环区域正是主要的承接地。就目前北京五环来看，新房大多集中于北部的昌平和南部的大兴，这也是小编所在购房群大家集中最多的比较关心的区域。

城六区内供地偏少，开发商更多的是在五环或五环外拿地。同时，五环也切割了北京的房价。特别是北京北五环内的房价已基本超过7万/㎡，聚集了众多的高端住宅项目。而五环到六环之间则成为楼市成交主力，成交量占全市成交总量49.64%，成交均价为53151元/㎡.

北部的昌平区，地铁17号线正在火热施工中。该线路穿越昌平、朝阳、东城和通州四个区，连接昌平未来科学城和亦庄新城。并且地铁毗邻的地铁平西府站，往上是8号线、昌平线及31号线（规划中）、19号线二期（规划中）共同形成轨道交通枢纽,往下都说地铁一响黄金万两，而朱辛庄地铁站更是占齐了三条轨道交通的优势，区域的增值速度秒杀不少地铁盘。

线路规划的四大换乘站：永丰站（与16号线换乘）、朱辛庄站（与昌平线换乘）、未来科技城南区站（与17号线换乘）、后沙峪站（与15号线换乘）

具体如何选择，还是要从个人需求出发。下面小编就给大家介绍个刚需改善热盘，分别是位于北五环8号线平西府的准现房项目.

地铁房 纯刚需改善

北五环 回龙观商圈 地铁8号线平西府站

开发商：京投发展股份有限公司 产权年限：70年

建筑类型：板楼、板塔结合 容积率：2.00 绿化率：30%

交房时间：2019-6-30 交房标准：毛坯交房

均价：58500元/平方米

南向两居：86/87㎡朝南两居 480万

南北通透三居：118、136平米 南北通透三居 650万-780万

南北通透四居:150平米

【配套设施】

【交通】两横四纵六轨道（北清路，北五环；四纵:京新、京藏、立汤、京承；轨道：5号线、8号线平西府B口东行200米，13号线、16号线、17号线、昌平线）

【教育】项目自配建清华附小（不承诺学区）周边学校师大附分校、北京邮电大学、北京电影学院、中戏、王府学校景山分校等形成从幼儿园到大学的一站式教育资源。

【商业】项目自建地铁上盖商街，周边有禧乐汇 ，温都水城商圈、物美超市、龙德广场、华联商场、龙旗购物中心等城市生活商圈；

【医疗】3安贞心康医院、积水潭医院回龙观分院、华润国际医院（在建）、北大国际医院、王府中西结合医院、清华长庚医院。

【自然】项目配建6万方公园 周边稻香湖公园、翠湖湿地公园、沙河水库风景区、温榆河、海鶄落湿地公园以及项目南侧的奥森公园等。

【休闲娱乐】温都水城，九华山庄、小汤山温泉、拉菲特城堡、红枫湖高尔夫球场。

首先看工作地点。如果你工作在北边，中关村、西二旗等区域，那么昌平就是一个很好的选择。毕竟你的工作决定了你的通勤时间，你的通勤时间决定了你的生活品质。

其次看资金。你的首付决定了你可以选择的区域,也决定了您的几居。目前来看，北边的房子均价是要高于南边的房子。在大致相同的通勤时间内，固定资金的前提下，尽量选择物业好的小区，户型更好的房子。就价格方面，均价差不多，但该项目对比华润万橡悦府海淀黑石谭三杰,北七家未来金茂悦,华润理想国,顺义后沙峪罗马湖来说,更适合刚需改善型客户。